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 Devenir membre du Conseil Syndical d'une copropriété immobilière - page 5auteur : Marc-AntoineRédactionpublié le : vendredi 12 aoûtmodifié le : mercredi 3 aoûtREJOIGNEZ VITACOPROConseils Syndicaux, Copropriétaires
Transformez la vie de votre copropriété !Créez la version en ligne de votre copropriété immobilière, Maitrisez la communication et l'organisation dans votre copro, Devenez membres du réseau d'entraide de copropriétaires, Gagnez en visibilité, en efficacité, en sérénité :) Les principaux problèmes rencontrés par le conseil syndical Le travail des membres du conseil syndical n’est pas toujours simple et tranquille. Une copropriété immobilière est un environnement complexe dans lequel il se passe des choses pas toujours faciles à gérer. Le conseil syndical doit comprendre la nature des problèmes et aider le syndic à les résoudre. Les difficultés rencontrées sont par exemple :  - Dialogue difficile avec certains copropriétaires : à cause de différences de point de vue, de conflits, de problèmes de paiement de charges, de problèmes de nuisances;
- Négociations avec le syndic : pour une réduction des honoraires, la suppression de tarifs abusifs, des problèmes d’efficacité ou d’incompétence chronique;
- Obligation de changer de syndic : à cause de problèmes récurrents et insolubles;
- Après livraison d’une copropriété neuve, négociations avec le constructeur (promoteur) et ses prestataires : pour tenter de régler au mieux les malfaçons;
- Travail de recherche, d’analyse, et de suivi de chantier : lors de phases de travaux importants (surtout dans une copropriété ancienne), par exemple pour une rénovation énergétique complète de la copro;
- Débats et négociations avec les copropriétaires : pour faire passer des travaux d’amélioration de la copro, pour installer de nouveaux équipements, pour régler des différends portant sur certains lots;
- Décomposition du groupe (du conseil syndical) : suite à une perte de motivation ou d’implication, suite au départ de membres-clés, ou suite à des conflits internes;
- Difficulté à organiser la base documentaire et informative de la copropriété : classer les informations, retrouver rapidement les documents importants, constituer des dossiers de travail uniques, suivre les actions des uns et des autres, communiquer avec les propriétaires et obtenir leur avis, prendre des décisions collectives...
La nécessité pour le syndicat d’être solidaire avec le conseil syndical  Le conseil syndical représente le syndicat, et il défend les intérêts de la copropriété. Il est donc évident que le syndicat doit soutenir son conseil syndical. En réalité, même si les autres copropriétaires sont reconnaissants du travail accompli, il est rare de les voir témoigner du soutien et offrir spontanément leur aide. Généralement, quelques-uns se contentent de remercier les conseillers syndicaux pendant l’assemblée générale annuelle.
Dans le cas où une communication efficace a pu être instaurée entre conseil syndical et copropriétaires - par exemple au moyen d’une plateforme comme VitaCopro – le soutien peut alors être apporté au fil de l’année. Les membres du conseil syndical ont besoin de recevoir des témoignages de reconnaissance pour leur travail, et ils ont besoin d’assistance sur les dossiers complexes et dans les moments difficiles. Dans ces moments il est important de pouvoir contacter les autres copropriétaires, solliciter leur aide (ne serait-ce que du conseil), et se remotiver ensemble. Être conseiller syndical d’une copropriété : une expérience riche et formatrice Quoi qu’il en soit être un membre actif et impliqué d’un conseil syndical est une expérience enrichissante. C’est la possibilité de comprendre le fonctionnement de sa copropriété et intervenir dans ses orientations. Ce faisant on réalise qu’une copropriété immobilière fonctionne comme une entreprise, avec ses obligations, ses contraintes, ses finances, sa comptabilité, et même ses risques de défaillance. Un copropriétaire - expérimenté ou pas - a tout intérêt à s'intéresser aux rouages de sa copro, ne serait-ce que pour protéger son propre investissement. Mais il peut décider d'aller plus loin en défendant le collectif et ainsi obtenir la reconnaissance des autres propriétaires. A retenir - Une copropriété immobilière se doit d'avoir un conseil syndical avec des membres impliqués
- Les membres du conseil syndical sont des bénévoles qui oeuvrent pour le bien de leur copro
- Que vous soyez un copropriétaire novice ou expérimenté vous pouvez postuler au conseil syndical
- Un membre du conseil syndical se doit d'être motivé, impliqué, rigoureux, et disponible
- Etre conseiller syndical peut se révéler facile ou difficile selon l'état de la copropriété
- C'est lorsque la copropriété rencontre des difficultés que le conseil syndical est important
- Tous les copropriétaires doivent être solidaires du conseil syndical et le soutenir en permanence
- Un conseil syndical désorganisé ou démotivé nuit au bon fonctionnement de la copropriété
- Faire partie du conseil syndical d'une copropriété est une expérience enrichissante
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